UN ÉCOQUARTIER SE DESSINE À MONTMAGNY !
La ville de Montmagny a engagé un ambitieux projet de création d’un nouveau quartier au sud des Lévriers. Cette opération, menée en partenariat avec Grand Paris Aménagement, se déroulera parallèlement à la suppression du passage à niveau de la gare de Deuil-Montmagny. Il est essentiel que les riverains soient pleinement associés dès le début.
Un quartier écologique ambitieux, labellisé ÉcoQuartier :
- Construire des nouveaux logements collectifs et individuels, de grande qualité architecturale et environnementale,
- Désenclaver le site grâce à la réalisation de nouvelles voiries et la qualité des espaces publics,
- Améliorer l’attractivité du quartier avec la création de nouveaux équipements publics (dont une école), des commerces et services de proximité,
- Préserver des espaces naturels de qualité en créant un parc public et des jardins potagers partagés.
Le projet continu avec vous !
Le projet d’écoquartier de la Plante des Champs, porté par la Ville de Montmagny en partenariat avec Grand Paris Aménagement, continue d’avancer étape par étape.
Situé sur 10 hectares aujourd’hui en friche, ce futur écoquartier proposera :
- Des logements variés et durables
- Un groupe scolaire et une crèche
- Des commerces et services de proximité
- Un grand parc et des espaces publics favorisant la biodiversité et les mobilités douces
L’enquête publique, qui s’est déroulée du 27 février au 28 mars 2025, a permis à de nombreux Magnymontois de s’exprimer. L’ensemble des contributions a été pris en compte avec attention, et la commissaire enquêtrice a rendu un avis favorable début mai 2025 à la Déclaration d’Utilité Publique (DUP), validant ainsi une étape clé du projet.
Les prochaines étapes :
- Poursuite des acquisitions pour finaliser la maîtrise du terrain
- Dépôt du dossier de réalisation de la ZAC en préfecture comprenant le programme des équipements publics
- Poursuite des études techniques jusqu’en 2026
- Début des travaux envisagé vers fin 2026 – début 2027
Les premières livraisons de logements sont prévues en 2029, suivies de l’arrivée des premiers habitants et de l’ouverture du groupe scolaire la même année.
Nous continuerons à vous informer tout au long du projet.
Vous pouvez consulter l’arrêté préfectoral n°2025-18208 déclarant d’utilité publique le projet d’aménagement de la ZAC de l’Ecoquartier « La Plante des Champs » à Montmagny, au profit de Grand Paris Aménagement (GPA) et emportant mise en comptabilité du Plan Local d’Urbanisme (PLU) de la commune de Montmagny.
Arrêté préfectoral n°2025-18208
Avis d’enquête parcellaire
Dans le cadre du projet de création d’un quartier écologique dans la ZAC de « La Plante des Champs », situé sur la commune de Montmagny, une enquête parcellaire complémentaire au profit de Grand Paris Aménagement (GPA) est prescrite par l’arrêté préfectoral n° 2026-18752 en date du 20 avril 2026.
Cette enquête a pour objet de déterminer avec précision les parcelles à acquérir, totalement ou partiellement, ainsi que de finaliser la maîtrise foncière.
Elle s’adresse aux propriétaires des parcelles concernées par le projet.
Dates de l’enquête :
L’enquête se déroulera du lundi 8 juin 2026 à 9h00 au mardi 23 juin 2026 à 17h30 inclus.
Dates de permanences :
Madame Annie POIRET, désignée en qualité de commissaire-enquêtrice, se tiendra à la disposition du public à l’Hôtel de ville en salle du Conseil municipal aux dates suivantes :
- Le lundi 8 juin 2026 de 9h00 à 12h00.
- Le mardi 23 juin 2026 de 14h00 à 17h30.
Consultation du dossier :
Le dossier d’enquête parcellaire sera mis à la disposition du public en mairie aux jours et heures habituelles d’ouverture.
Observations du public :
Pendant toute la durée de l’enquête, le public pourra :
- Consigner ses observations sur le registre ouvert à cet effet en mairie ;
- Adresser ses observations par écrit par voie postale ou par courriel à l’adresse suivante : serviceurbanisme@ville-montmagny.fr
Concertation sur la mise en compatibilité du PLU
La Zone d’Aménagement Concertée (ZAC) de la Plante des Champs a été créée par arrêté préfectoral du 20 octobre 2023. Celle-ci a pour objectif la création d’un quartier écologique ambitieux, qui s’inscrit dans la démarche de labellisation Écoquartier, comprenant 500 logements, des commerces de proximité et des équipements publics pour répondre aux besoins des futurs habitants du quartier et des alentours – un groupe scolaire, une crèche, une maison médicale et un vaste parc de 2 ha.
La réalisation de cette opération d’aménagement de la ZAC de la Plante des Champs à Montmagny nécessite le suivi d’une procédure de mise en compatibilité du Plan Local d’Urbanisme (PLU) de la Ville.
Les modifications du PLU ainsi envisagées sont les suivantes :
• La modification du plan d’aménagement et de développement durables (PADD) : Les grandes orientations du projet de ville déclinées en 4 grands axes dans le PADD sont inchangées et continuent à constituer les piliers des projets d’aménagement. Des compléments sont apportés à la déclinaison des orientations de ces grands axes afin de les mettre en cohérence avec le projet d’aménagement. La carte de synthèse est mise à jour sur le périmètre de la ZAC concernant la vocation des différents secteurs.
• L’instauration d’une Orientation d’Aménagement et de Programmation (OAP) sur le site de la ZAC.
• La modification du plan de zonage et du règlement d’urbanisme pour les secteurs AUa et AUb, en cohérence avec le projet d’aménagement. La zone N n’est pas modifiée.
La procédure de mise en compatibilité entre ainsi dans le champ de l’évaluation environnementale systématique et doit, de ce fait, faire l’objet d’une concertation préalable dont les objectifs et les modalités ont été approuvés par délibérations du Conseil d’administration de Grand Paris Aménagement du 17 décembre 2021 et du 1er décembre 2023.
Cette concertation se déroulera du 2 janvier au 30 janvier 2024.
Elle a pour objet de recueillir les observations et propositions du public sur la procédure de mise en compatibilité du Plan Local d’Urbanisme de Montmagny.
Pendant toute la durée de cette concertation :
• Le dossier de mise en compatibilité du PLU sera accessible sur la plateforme https://jeparticipe.villedemontmagny.fr/.
• Une réunion publique permettant de présenter les objectifs de la mise en compatibilité du PLU et d’échanger avec le public s’est déroulée le jeudi 18 janvier 2024 à 20h30 au centre socioculturel Saint-Exupéry (15, ruelle de la Campagne, Montmagny).
Voici ci-dessous le document projeté lors de cette réunion ainsi que son compte rendu:
MOPC-MontmagnyGPA RP-DEF 18-01-2024
CR réunion publique-MontmagnyGPA 18-01-2024
• Un registre physique d’observations sera situé à l’accueil du service urbanisme de la Ville de Montmagny, aux horaires d’ouverture du service (6, rue de Montmorency, Montmagny).
• Un registre dématérialisé d’observations sera accessible sur la plateforme https://jeparticipe.villedemontmagny.fr/.
Vous pouvez télécharger l’avis de participation en cliquant ci-dessous :
Avis de concertation mise en compatibilité du PLU avec le projet de ZAC de la Plante des Champs
Rapport de présentation de la mise en compatibilité du PLU avec le projet de ZAC
Documents relatifs à la participation par voie électronique (PPVE) du public sur le dossier de création de ZAC la Plante des Champs
Rapport de présentation
AP_OUV_PPVE Montmagny Plante des Champs signé
MOPC Motifs décision création de ZAC
Observations déposées
PAO Synthèse d’observation PPVE
SCAN AP Creation ZAC Plante des champs Montmagny GPA SIGNE PREFET 20 OCT 2023
Le projet d’écoquartier « La Plante des Champs » franchit une nouvelle étape règlementaire
A l’issue de la concertation qui s’est déroulée en 2021, en accord avec la Ville de Montmagny, Grand Paris Aménagement a déposé le dossier de création de la ZAC début 2022. Son instruction est en cours et passe à une nouvelle étape pour recueillir l’avis du public : la participation du public par voie électronique (PPVE).
A compter du 20 février à 9h00 et jusqu’au 21 mars 2023, vous pourrez consulter le dossier et laisser, si vous le souhaitez un avis, en vous rendant sur la page suivante : http://zacplantedeschampsmontmagny.participationdupublic.net/
La Ville de Montmagny délibèrera ensuite avant que le Préfet du Val d’Oise ne délivre l’arrêté de création de ZAC.
En parallèle, la Ville travaille en lien étroit avec Grand Paris Aménagement à la conception du projet.
De nouveaux échanges avec les magnymontois pourront s’organiser dans l’année.
Vous pouvez télécharger l’avis de participation en cliquant ci-dessous :
Participez à la première enquête publique en ligne !
Connectez-vous ici sur la nouvelle plateforme de participation citoyenne et laissez-vous guider…
Vous y retrouverez également toutes les informations concernant la création de l’ÉcoQuartier.
